805 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 939,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804521875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
37230804521875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 490 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 777 609 $ Poids 69 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 662 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 707 948 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 155 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 683 $ Poids 41 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 258 855 $ Poids 38 % |
| 7 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 448 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 609 363 $ Poids 30 % |
| 9 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 485 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge −49 203 $ | 658 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 665 375 $ Poids 24 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 384 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 139 858 $ Poids 17 % |