800 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804522674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37230804522674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 54 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 303 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 357 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 393 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 716 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 401 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 422 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 490 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 473 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 289 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 320 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 392 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 420 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 221 881 $ Poids 44 % |