402 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 108,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37230804525138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 300 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 430 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 377 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 628 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 376 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 388 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 458 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 251 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 465 637 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 927 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 553 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 812 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −24 342 $ | 269 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 368 022 $ Poids 41 % |