394 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 87 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37230804525584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 18 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Turcotte, Saint-Maurice 2026-08-21 · 542 m · Vendu 150 000 $ (2 879 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 893 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 252 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 484 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 248 600 $ Poids 13 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 676 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −420 $ | 87 626 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 129 525 $ Poids 4 % |