392 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 60,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
37230804525782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 15 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Turcotte, Saint-Maurice 2026-08-21 · 546 m · Vendu 150 000 $ (2 879 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 866 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 244 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 482 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −11 149 $ | 241 168 $ Poids 13 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 594 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 648 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 85 105 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 125 848 $ Poids 4 % |