353 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 44,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804533117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
37230804533117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 7 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Turcotte, Saint-Maurice 2026-08-21 · 505 m · Vendu 150 000 $ (2 879 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 022 $ Poids 54 % |
| 2 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 736 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 643 $ Poids 1 % |