2331 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 143,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804539172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37230804539172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 151 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 352 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 628 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 707 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 552 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 433 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 977 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 347 215 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 989 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 319 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 521 $ Poids 37 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 264 320 $ Poids 32 % |