323 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 111,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804541909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
37230804541909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 518 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 398 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 530 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 386 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 294 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 330 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 499 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 734 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 408 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 603 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 312 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 505 637 $ Poids 43 % |