Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
195 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 8 500 $ +377.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804543535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
37230804543535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 17 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 364 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 65 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 439 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 566 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 390 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 431, rue Turcotte, Saint-Maurice 2026-08-21 · 633 m · Vendu 150 000 $ (2 879 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 620 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 497 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 182 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 460 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 582 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 353 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 686 $ Poids 50 % |
| 11 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 876 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 740 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 48 % |