372 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804550307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
37230804550307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 522 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 268 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 332 202 $ Poids 52 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 622 877 $ Poids 48 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 353 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 530 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 665 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 719 $ Poids 46 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 703 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 243 322 $ Poids 42 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 681 554 $ Poids 36 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 331 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −19 773 $ | 358 498 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 576 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 617 292 $ Poids 30 % |