1002 Rue SYLVIE-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 102,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804563058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37230804563058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 71 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 563 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 399 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 610 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 196 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 496 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 392 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 580 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 564 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 221 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 127 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 494 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 785 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 688 $ Poids 34 % |