2374 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 382,5 m² · constr. 2008 · terrain 39 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 637,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804568787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
37230804568787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 413 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 483 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 888 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +74 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 732 907 $ Poids 11 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 669 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +103 734 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 623 197 $ Poids 10 % |
| 4 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +95 211 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 670 862 $ Poids 10 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +267 512 $ · Ajust. âge −32 883 $ | 1 667 476 $ Poids 4 % |
| 6 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 914 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 852 999 $ Poids 3 % |