2034 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804571729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37230804571729300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 492 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 214 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 797 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 661 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 449 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 480 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 800 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 366 $ Poids 51 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 131 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 115 024 $ Poids 38 % |
| 12 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 364 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 479 251 $ Poids 37 % |