2036 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 115,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804571996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
37230804571996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 804 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 403 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 494 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 309 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 401 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 524 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 834 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 135 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 912 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 635 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 832 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 420 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 419 393 $ Poids 39 % |