1030 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 183,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804599931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
37230804599931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 77 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 708 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 403 126 $ Poids 55 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 204 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 276 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 827 550 $ Poids 32 % |
| 5 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 701 427 $ Poids 21 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 502 $ Poids 18 % |
| 8 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 698 890 $ Poids 12 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 705 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 408 243 $ Poids 10 % |