1007 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804691427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
37230804691427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 147 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 640 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 341 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 892 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 136 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 753 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 529 014 $ Poids 47 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 183 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 564 $ Poids 46 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 530 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 430 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 457 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 866 $ Poids 36 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 145 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 004 $ Poids 32 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 312 331 $ Poids 29 % |