3180 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 136 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805269015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
37230805269015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 759 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 307 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 909 $ Poids 0 % |