3191 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 100,6 m² · constr. 1825 · terrain 1 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 90 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805350843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
37230805350843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 7 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 58 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 262 $ Poids 13 % |
| 3 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 594 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 268 $ Poids 0 % |