2051 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 17 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 708,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814408268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
37230814408268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 304 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 318 $ Poids 64 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 575 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 308 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 134 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 766 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 522 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 632 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 673 $ Poids 39 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 426 975 $ Poids 29 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 712 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 335 120 $ Poids 29 % |