2057 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814500387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
37230814500387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 77 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 617 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 509 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 639 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 300 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 397 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 808 $ Poids 48 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 973 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 616 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 413 742 $ Poids 45 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 406 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 724 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 514 261 $ Poids 37 % |