2055 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 177,1 m² · constr. 2014 · terrain 9 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 015,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814500690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
37230814500690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 996 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 760 $ Poids 53 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 821 560 $ Poids 46 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 934 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 749 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 273 678 $ Poids 32 % |
| 6 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 950 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 697 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 686 $ Poids 26 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 646 $ Poids 18 % |
| 9 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 045 $ Poids 18 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 700 478 $ Poids 16 % |