1038 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 128,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 826,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814519812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37230814519812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 206 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 655 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 725 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 139 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 620 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 167 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 499 $ Poids 63 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 319 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 887 $ Poids 47 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 317 $ Poids 42 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 714 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 541 360 $ Poids 41 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 342 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 235 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 319 432 $ Poids 33 % |