1044 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 396,9 m² · constr. 2017 · terrain 32 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 196,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814529739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
37230814529739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 251 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +87 876 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 772 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +109 478 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 710 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 343 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 884 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 653 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 879 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +154 625 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 914 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +175 725 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 923 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 838 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 037 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 341 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 461 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 411 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 317 005 $ Poids 0 % |