2512 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 80,6 m² · constr. 2004 · terrain 11 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 619,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814615030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
37230814615030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 518 823 $ Poids 38 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 787 $ Poids 24 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 421 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 187 236 $ Poids 20 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 106 720 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 125 $ Poids 18 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 333 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 309 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 867 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 166 556 $ Poids 6 % |