3140 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815089763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37230815089763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −15 653 $ | 422 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 229 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 65 946 $ Poids 0 % |