3101 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 304 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 687,1 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815122853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37230815122853000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 641 $ Poids 36 % |
| 3 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 656 $ Poids 16 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 716 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 287 133 $ Poids 15 % |
| 5 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 296 $ Poids 9 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 60 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 200 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −31 307 $ | 399 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 810 $ Poids 0 % |