3270 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 105,8 m² · constr. 1884 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 47 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
37230815315222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 17 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 349 $ Poids 44 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 074 $ Poids 14 % |
| 3 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 024 $ Poids 0 % |