3211 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825113583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37230825113583700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 324 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 283 406 $ Poids 14 % |
| 4 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 480 $ Poids 7 % |
| 5 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 213 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 59 073 $ Poids 0 % |