6 Rue ALFRED · Saint-Maurice
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 161 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845131072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37230845131072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 568 $ Poids 7 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 871 $ Poids 7 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 793 $ Poids 4 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 289 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 360 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 346 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 420 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 875 $ Poids 0 % |