110 Rue NOISETIERS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 62,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644541717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37235644541717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 814 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 199 $ Poids 0 % |