140 Rue NOISETIERS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 830,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644552528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37235644552528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 807 $ Poids 0 % |