3981 Rang GRÈS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
666 900 $
Autre · terrain 5 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 803 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644582336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
825 600 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
37235644582336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
393 966 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 97 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 779 $ Poids 0 % |
| 2 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 12215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, rue Saint-Bernard, Trois-Rivières 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 3095, rue Verchères, Trois-Rivières 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 12220, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (1 719 $/m²) 233,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 0 % |