4900 Rue PAQUETTE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
129 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 774 $/m² · 72,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645070977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
37235645070977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 8 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3961, rue Desjardins, Shawinigan 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 385 $ Poids 0 % |
| 2 | 4960 et 4962, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-20 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −84 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 314 553 $ Poids 0 % |