441 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664643034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37235664643034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-20 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 077 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 303 337 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, Gill, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 429 $/m²) 144,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 422 $ Poids 24 % |
| 3 | 4000, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 942 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 644 $ Poids 20 % |
| 4 | 3821, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 287 $/m²) 164 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 313 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 356 $ Poids 11 % |
| 6 | 681, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 223 $/m²) 157,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 251 $ Poids 7 % |
| 7 | 831, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 163,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 3921, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (859 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 3871, rue Saint-Joseph, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 558 $/m²) 138,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 458 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 3920, rue Dionne, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 340 500 $ (2 976 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 421 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 4061, rue des Castors, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 4000, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 832 $/m²) 150,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 312 796 $ Poids 3 % |