3890 Rue VIOLETTES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
188 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 78 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674850931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
37235674850931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 26 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Tousignant, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 469 $ Poids 7 % |
| 2 | 3270, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 013 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −66 276 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 304 621 $ Poids 0 % |