1320 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 215,9 m² · constr. 1879 · terrain 4 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675164163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37235675164163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 771 $ Poids 46 % |
| 2 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 807 $ Poids 22 % |
| 3 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 96 137 $ Poids 7 % |
| 4 | 4441, rue Louis-Dupuis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 373 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (1 959 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 3941, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 007 $ Poids 1 % |