1400 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675197165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
37235675197165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 40 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 1348, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 222 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 286 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 335 $ Poids 54 % |
| 4 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 289 347 $ Poids 13 % |
| 5 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 306 656 $ Poids 4 % |
| 7 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 339 $ Poids 2 % |
| 10 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 151 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 4510, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 926 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 313 814 $ Poids 2 % |
| 12 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 509 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 354 $ Poids 1 % |