4900 Route LAMOTHE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 131,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675350321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37235675350321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 422 $ Poids 21 % |
| 2 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 60 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 307 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 422 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 374 $ Poids 5 % |
| 5 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 389 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 781, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (2 685 $/m²) 120,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 859 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 367 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 89 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 202 $ Poids 0 % |