3310 Rue PIVOINES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 99,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684752151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
37235684752151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 61 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 3390, rue Lobélies, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-29 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 069 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 894 $ Poids 61 % |
| 3 | 821, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 040 $ Poids 57 % |
| 4 | 3331, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 361 m · Vendu 90 000 $ (763 $/m²) 118 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 523 $ Poids 51 % |
| 5 | 3521, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-29 · 718 m · Vendu 310 500 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 640 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 384 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 3401, rue des Lobélies, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-05 · 330 m · Vendu 212 000 $ (2 500 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 831 $ Poids 45 % |
| 7 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 257 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 3860, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (3 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 333 097 $ Poids 38 % |
| 9 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 3460, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-23 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 677 $ Poids 30 % |
| 11 | 3920, rue Dionne, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 340 500 $ (2 976 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 383 630 $ Poids 28 % |
| 12 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 664 $ Poids 27 % |