3390 Rue TOUSIGNANT · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684894264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37235684894264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 145 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 199 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 153 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 379 m · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 253 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 203 $ Poids 52 % |
| 5 | 3331, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 934 m · Vendu 90 000 $ (763 $/m²) 118 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 765 $ Poids 43 % |
| 7 | 850, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 976 m · Vendu 265 000 $ (1 831 $/m²) 144,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 892 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 974 m · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 846 $ Poids 39 % |
| 11 | 3500, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-15 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 337 $ Poids 38 % |
| 12 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 917 m · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 172 488 $ Poids 36 % |