1145 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
280 700 $
Autre · constr. 2014 · terrain 113 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 015,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684937862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
37235684937862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
306 290 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 153 m · Vendu 275 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 2 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 655 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 54 % |
| 4 | 1290, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-08 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 519 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 991, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-16 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 037 $/m²) 139,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 46 % |
| 7 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 945 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 724 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 144 580 $ Poids 45 % |
| 9 | 983, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 5180, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 286 238 $ (1 765 $/m²) 162,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 269 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 598 $ Poids 40 % |