5210 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685098490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37235685098490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 83 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-08 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1350, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 076 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 570 $ Poids 36 % |
| 3 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 015 $ Poids 35 % |
| 4 | 1348, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 705 $ Poids 33 % |
| 5 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 048 $ Poids 26 % |
| 8 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 513 997 $ Poids 10 % |
| 9 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 152 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 1076, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 387 833 $ Poids 7 % |
| 11 | 983, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 273 $ Poids 6 % |
| 12 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 208 325 $ Poids 6 % |