1621 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685266350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
37235685266350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 249 746 $ Poids 44 % |
| 2 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 877 $ Poids 25 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 203 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 254 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 283 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 225 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 259 396 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 227 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 316 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 787 $ Poids 0 % |