3340 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
751 200 $
Autre · terrain 38 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 200,1 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 618 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694806912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
37235694806912000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
286 238 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 577 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 209 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 991, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-16 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 037 $/m²) 139,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 983, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-01 · 680 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 293 m · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 632 m · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 1290, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-08 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 3541, rue des Capucines, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-17 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 755 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 968 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 43 % |