3231 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 261 $/m² · 1 390,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694831782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
37235694831782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 68 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 148 $ Poids 34 % |
| 3 | 1145, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 375 $ Poids 21 % |