3215 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 153,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 054,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694840883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
37235694840883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 73 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 838 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 381 $ Poids 43 % |
| 2 | 3561, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 172 003 $ (1 074 $/m²) 160,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 170 198 $ Poids 41 % |
| 3 | 3411, rue des Campanules, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-15 · 707 m · Vendu 499 000 $ (2 778 $/m²) 179,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +10 946 $ | 142 619 $ Poids 33 % |
| 5 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 268 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 850, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 831 $/m²) 144,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 173 $ Poids 28 % |
| 7 | 3560, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-21 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 109 $/m²) 154,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 817 $ Poids 27 % |
| 8 | 3941, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 903, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 178 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 157 $ Poids 18 % |
| 10 | 3080, des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-03 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 184 $/m²) 169,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 043 $ Poids 17 % |
| 11 | 990, rue des Géraniums, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-29 · 974 m · Vendu 479 000 $ (3 583 $/m²) 133,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 544 685 $ Poids 16 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 468 135 $ Poids 16 % |