Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
234 800 $
Terrain · terrain 200 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 920 m²
Frontage
114 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 53 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694858852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
37235694858852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
306 290 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 34 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 838 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1145, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 26 % |
| 4 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 16 % |
| 5 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 15 % |
| 6 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 12 % |