1290 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 120 m² · constr. 2018 · terrain 1 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694924437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37235694924437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 90 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-09-08 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 906 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 158 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 445 885 $ Poids 43 % |
| 6 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 606 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 991, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 037 $/m²) 139,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 230 $ Poids 37 % |
| 8 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 560 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 176 923 $ Poids 32 % |
| 10 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 800 $ Poids 32 % |
| 11 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 544 204 $ Poids 28 % |
| 12 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 600 $ Poids 28 % |