54 Chemin LAC · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
229 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 089 $/m² · 45 m² · constr. 1983
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 13 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694985581303140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
37235694985581303140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1145, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +42 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 047 $ Poids 31 % |
| 4 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché −2 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 754 $ Poids 30 % |
| 5 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +67 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 3351, rue des Pivoines, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 398 $/m²) 41,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 162 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −76 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 286 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 132 081 $ Poids 0 % |