5150 Rue TREMBLAY · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 181,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695018441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37235695018441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 92 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 53 m · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 614 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 361 m · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 543 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 295 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 690 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 402 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −31 699 $ | 531 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 138 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 651 313 $ Poids 44 % |
| 6 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 183 m · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 90 974 $ Poids 29 % |
| 7 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 154 821 $ Poids 28 % |
| 8 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 295 m · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 106 653 $ Poids 24 % |
| 9 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 705 317 $ Poids 5 % |
| 10 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 533 404 $ Poids 1 % |